Kennenlerngespräch vereinbaren

MACH Hausverwaltung · Landshut und Vilsbiburg

Hausverwaltung für kleine bis mittlere Wohnanlagen in Landshut

Kennenlerngespräch vereinbarenSo entsteht Ihr Angebot

Kostenlos und unverbindlich

Gegründet von Eigentümern, die selbst erlebt haben, wie Verwaltung besser gehen muss. Boutique-Verwaltung für Wohnanlagen bis etwa 20 Einheiten, persönlich betreut von Christian Gräf.

  • Zertifizierter Verwalter (IHK)
  • Erlaubnis nach § 34c GewO
  • Persönlich betreut
  • Sorgfältig abgerechnet
  • Unabhängig beauftragt

MACH Hausverwaltung ist eine Boutique-Hausverwaltung für Wohnungs­eigentümer­gemeinschaften, Sondereigentum und Mietwohnungen in der Stadt Landshut, im Landkreis Landshut und in Vilsbiburg. Wir verwalten Wohnanlagen bis etwa 20 Einheiten. Christian Gräf ist Ihr fester Ansprechpartner. Ihr Angebot erstellen wir individuell nach einem kostenlosen Kennenlerngespräch.

Wir haben die Hausverwaltung gegründet, die wir selbst gesucht haben

Wir sind selbst Eigentümer. Bei unseren eigenen Immobilien haben wir erlebt, was Eigentümer an Verwaltungen am meisten ärgert: Der Verwalter war nicht erreichbar. Wenn etwas kaputtging, haben wir am Ende selbst gehandelt. Und die Abrechnung war fehlerhaft.

Daraus ist MACH Hausverwaltung entstanden. Wir verwalten so, wie wir es uns damals gewünscht hätten. Christian Gräf kennt beide Seiten: Er ist selbst Eigentümer und im Verwaltungsbeirat tätig.

Das haben wir erlebt

Der Verwalter war nicht erreichbar.

Das machen wir anders

Ihre Anliegen gehen bei uns nicht verloren: Sie melden sich über das Eigentümer- und Mieterportal, per E-Mail, WhatsApp oder Telefon und bekommen werktags innerhalb von 24 Stunden eine Rückmeldung von Christian Gräf, Ihrem festen Ansprechpartner.

Das haben wir erlebt

Bei Problemen mussten wir selbst handeln.

Das machen wir anders

Wir bearbeiten Schäden, beauftragen bewährte Betriebe und halten Sie auf dem Laufenden. In Notfällen erreichen Sie uns zu den Bürozeiten telefonisch, außerhalb davon unseren Notfalldienst.

Das haben wir erlebt

Die Abrechnung war fehlerhaft.

Das machen wir anders

Wir arbeiten mit moderner Software, praktischer Erfahrung und dem Vier-Augen-Prinzip: Jede Abrechnung prüft eine zweite Person, bevor sie an Sie geht.

Warum wir auf kleine Wohnanlagen setzen

  • Wohnanlagen bis etwa 20 Einheiten.

    Hier wohnen viele Eigentümer selbst im Haus, andere haben als Kapitalanleger vermietet. Für Eigennutzer ist die Verwaltung das eigene Zuhause, für Kapitalanleger geht es um den Werterhalt. Wir verwalten für beide.

  • Ein fester Ansprechpartner.

    Christian Gräf kennt Ihre Gemeinschaft. Sie sprechen nicht mit einer Hotline und nicht mit wechselnden Gesichtern.

  • Eine begrenzte Zahl von Gemeinschaften.

    Damit für jede die Zeit bleibt, die sie braucht.

Werterhalt heißt für uns: Mängel nicht liegen lassen, bevor aus einem kleinen Schaden ein teurer wird. Wir bieten für Ihr Haus einen Instandhaltungsplan an, dafür können zusätzliche Kosten anfallen. Eine Begehung Ihrer Wohnanlage ist einmal jährlich nach Vereinbarung möglich, auch dafür können zusätzliche Kosten anfallen.

Was macht MACH Hausverwaltung für Ihre Eigentümergemeinschaft?

Wir führen die laufende Verwaltung, von der Buchhaltung bis zur Eigentümerversammlung.

  • Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung und Buchführung
  • Einladung, Leitung und Protokoll der Eigentümerversammlung
  • Umsetzung der Beschlüsse und Kontrolle der Fristen
  • Beauftragung und Kontrolle von Handwerkern, Bearbeitung von Schäden
  • Abstimmung mit dem Verwaltungsbeirat

Für Reparaturen und Wartungen greifen wir auf bewährte Betriebe aus unserem Netzwerk in Landshut zurück. Bei größeren Maßnahmen holen wir Vergleichsangebote ein, und die Gemeinschaft entscheidet. Wir erhalten von Handwerkern keine Provisionen.

Neben der WEG-Verwaltung übernehmen wir auch die Sondereigentumsverwaltung und die Mietverwaltung. Alle Leistungen im Überblick finden Sie unter WEG-Verwaltung Landshut.

Was Sie von uns erwarten können

Typische Gründe für einen Verwalterwechsel sind schlechte Erreichbarkeit, liegen gebliebene Beschlüsse und verspätete Abrechnungen. Unsere Zusagen können Sie nachprüfen.

  • Eigentümer- und Mieterportal

    Über das Eigentümer- und Mieterportal melden Sie Ihre Anliegen und klären viele Fragen direkt selbst, jederzeit.

  • 24 Stunden

    Wir melden uns werktags innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen, ganz gleich, ob Sie uns über das Portal, per E-Mail, WhatsApp oder Telefon erreichen.

  • 48 Stunden

    Nach dem Kennenlerngespräch erhalten Sie spätestens nach 48 Stunden (Werktage) ein schriftliches Angebot, sobald uns die Eckdaten Ihrer Gemeinschaft vorliegen.

  • Beschlussliste

    Nach jeder Versammlung erhalten Sie innerhalb von 14 Tagen eine Liste der Beschlüsse mit Zuständigkeit und Frist.

  • Notfalldienst

    In Notfällen erreichen Sie uns zu den Bürozeiten telefonisch, außerhalb davon unseren Notfalldienst.

Wer verwaltet Ihre Gemeinschaft?

Christian Gräf, Geschäftsführer und Ihr Ansprechpartner. Er hat die Prüfung zum zertifizierten Verwalter vor der IHK bestanden und ist seit fünf Jahren selbst Eigentümer und Mitglied des Verwaltungsbeirats in mehreren Wohnanlagen in und um Landshut, zusammen über 20 Einheiten. So kennt er die Arbeit einer Verwaltung auch aus Sicht der Eigentümer. Die Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung und die Berufshaftpflichtversicherung liegen vor.

Marlen Gräf unterstützt im Hintergrund bei Buchhaltung und Organisation.

Dazu kommt unser Netzwerk an Handwerkern und Dienstleistern in Landshut, das wir über unsere eigenen Immobilien aufgebaut haben.

Wie läuft der Start mit MACH Hausverwaltung ab?

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    Sie melden sich per Formular oder Telefon.

  2. 2

    Im Kennenlerngespräch lernen wir Ihre Gemeinschaft und Ihre Unterlagen kennen, kostenlos und unverbindlich.

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    Sie erhalten ein schriftliches Angebot.

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    Die Eigentümer beschließen die Bestellung in der Versammlung, wir übernehmen die Unterlagen und stimmen den Start mit dem bisherigen Verwalter ab.

Preise nennen wir nicht pauschal. Nach dem Kennenlerngespräch erhalten Sie ein individuelles schriftliches Angebot, das zu Ihrer Gemeinschaft passt. Mehr dazu auf der Seite Kosten.

In welchen Orten verwaltet MACH Hausverwaltung?

Wir verwalten in der Stadt Landshut, im Landkreis Landshut (zum Beispiel in Ergolding, Altdorf, Essenbach und Ergoldsbach) und in Vilsbiburg. Andere Orte verwalten wir auf Anfrage. Unser Sitz ist die Goethestraße 68 in 84032 Landshut.

Hausverwaltung in Vilsbiburg

Auch in Vilsbiburg sind wir für Eigentümergemeinschaften da, mit demselben festen Ansprechpartner und denselben Zusagen wie in Landshut. Mehr dazu auf der Seite Hausverwaltung Vilsbiburg.

Häufige Fragen

Was unterscheidet MACH Hausverwaltung von anderen Hausverwaltungen in Landshut?

Wir konzentrieren uns auf Wohnanlagen bis etwa 20 Einheiten und betreuen nur eine begrenzte Zahl davon. Sie haben einen festen Ansprechpartner, jede Abrechnung prüft eine zweite Person, und wir erhalten keine Provisionen von Handwerkern. Gegründet haben wir MACH, weil wir als Eigentümer selbst eine Verwaltung gesucht haben, die erreichbar ist und sorgfältig arbeitet.

Was kostet das Kennenlerngespräch?

Nichts. Es verpflichtet Sie zu nichts.

Was ist ein zertifizierter Verwalter?

Ein Verwalter, der vor der IHK eine Prüfung nach § 26a WEG abgelegt hat.

Verwalten Sie auch Mietwohnungen?

Ja. Neben der WEG-Verwaltung übernehmen wir auch die Sondereigentumsverwaltung und die Mietverwaltung.

Wie wechselt eine Gemeinschaft den Verwalter?

Die Eigentümer beschließen den Wechsel in der Versammlung. Welche Fristen gelten, hängt vom bestehenden Vertrag ab. Wir prüfen ihn im Kennenlerngespräch mit Ihnen.

Sprechen wir über Ihre Gemeinschaft.

Lernen Sie uns kostenlos und unverbindlich kennen. Wir melden uns werktags innerhalb von 24 Stunden.

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