Kennenlerngespräch vereinbaren

WEG-Verwaltung in Landshut

Kennenlerngespräch vereinbarenSo entsteht Ihr Angebot

Kostenlos und unverbindlich

Die WEG-Verwaltung übernimmt für eine Eigentümergemeinschaft die laufende Verwaltung des gemeinsamen Eigentums: Buchführung, Abrechnung, Versammlungen, Beschlussumsetzung und die Betreuung von Handwerkern. MACH Hausverwaltung macht das als Boutique-Verwaltung für Wohnanlagen bis etwa 20 Einheiten in Landshut, im Landkreis und in Vilsbiburg, mit Christian Gräf als festem Ansprechpartner und einem individuellen Angebot nach dem Kennenlerngespräch. Daneben übernehmen wir auch die Sondereigentumsverwaltung und die Mietverwaltung.

  • Zertifizierter Verwalter (IHK)
  • Erlaubnis nach § 34c GewO
  • Persönlich betreut
  • Sorgfältig abgerechnet
  • Unabhängig beauftragt

Für welche Gemeinschaften wir arbeiten

Wir sind auf kleine Wohnanlagen spezialisiert. Dort wohnen viele Eigentümer als Eigennutzer selbst im Haus, andere sind Kapitalanleger. Für beide arbeiten wir mit einem festen Ansprechpartner und einer begrenzten Zahl von Gemeinschaften. Große Anlagen mit hunderten Wohnungen nehmen wir nicht an. Bei kleinen Gemeinschaften fällt der Grundaufwand für Abrechnung, Versammlung und Bankkonto fast so hoch aus wie bei großen. Deshalb rechnen wir offen vor, was Ihre Gemeinschaft zahlt.

Was zur laufenden Verwaltung gehört

  • Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Buchführung der Gemeinschaft, einschließlich Erhaltungsrücklage
  • Einladung, Leitung und Protokoll der Eigentümerversammlung
  • Umsetzung der Beschlüsse und Kontrolle der Fristen, mit einer Beschlussliste nach jeder Versammlung
  • Beauftragung, Abnahme und Kontrolle von Handwerkern sowie Bearbeitung von Schäden
  • Austausch mit dem Verwaltungsbeirat und Antworten auf Fragen einzelner Eigentümer

Gesondert angeboten werden Sonderumlagen, Sanierungsbegleitung und zusätzliche Versammlungen. Auch für Instandhaltungsplan und Begehung können Kosten anfallen. Was in Ihrem Fall dazukommt, nennen wir vorab im Angebot.

Handwerker und Werterhalt

Für Reparaturen und Wartungen arbeiten wir mit bewährten Betrieben aus unserem Netzwerk in Landshut. Bei größeren Maßnahmen holen wir Vergleichsangebote ein, und die Gemeinschaft entscheidet. Wir erhalten von Handwerkern keine Provisionen. Wir behalten Zustand, Wartungen und Fristen im Blick, damit aus kleinen Mängeln keine teuren Schäden werden. Wir bieten für Ihr Haus einen Instandhaltungsplan an, dafür können zusätzliche Kosten anfallen. Eine Begehung Ihrer Wohnanlage ist einmal jährlich nach Vereinbarung möglich, auch dafür können zusätzliche Kosten anfallen.

Warum die Qualifikation zählt

Christian Gräf hat die Prüfung zum zertifizierten Verwalter vor der IHK bestanden. Das Gesetz kennt diese Bezeichnung in § 26a WEG. Dazu kommen die Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung, eine Berufshaftpflichtversicherung und die gesetzliche Weiterbildung von 20 Stunden in drei Jahren. Auf Anfrage nennen wir Ihnen Qualifikation und Weiterbildung schriftlich.

Seit fünf Jahren ist er selbst Eigentümer und Mitglied des Verwaltungsbeirats in mehreren Wohnanlagen in und um Landshut, zusammen über 20 Einheiten. So kennt er die Arbeit einer Verwaltung auch aus Sicht der Eigentümer. Marlen Gräf unterstützt im Hintergrund bei Buchhaltung und Organisation.

Wie Sie uns erreichen

Sie entscheiden, wie Sie uns erreichen. Am schnellsten geht es über das Portal, weil dort alles an einem Ort liegt.

  • Eigentümer- und Mieterportal

    Anliegen melden, Unterlagen finden, viele Fragen direkt selbst klären, rund um die Uhr.

  • E-Mail

    Für alles, was Sie uns schriftlich schicken möchten.

  • WhatsApp

    Für kurze Fragen und Fotos, zum Beispiel von einem Schaden.

  • Telefon

    Natürlich können Sie uns auch anrufen, zu den Bürozeiten direkt. In Notfällen erreichen Sie außerhalb davon unseren Notfalldienst.

Auf jedem Weg erhalten Sie werktags innerhalb von 24 Stunden eine Rückmeldung von Christian Gräf.

So läuft der Wechsel zu uns

  1. 1

    Sie schildern uns die Lage Ihrer Gemeinschaft: Zahl der Einheiten, bisheriger Verwalter, Anlass des Wechsels.

  2. 2

    Im Kennenlerngespräch sehen wir die Unterlagen durch und klären Ihre Fragen, kostenlos und unverbindlich.

  3. 3

    Spätestens 48 Stunden nach dem Gespräch (Werktage) erhalten Sie ein schriftliches Angebot.

  4. 4

    Die Eigentümer entscheiden in der Versammlung.

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    Wir übernehmen die Unterlagen und stimmen den Start mit dem bisherigen Verwalter ab.

Was kostet es?

Das hängt von Ihrer Gemeinschaft ab. Nach dem kostenlosen Kennenlerngespräch erhalten Sie ein individuelles schriftliches Angebot, spätestens 48 Stunden danach (Werktage). Alles Weitere steht unter Kosten.

Häufige Fragen zur WEG-Verwaltung

Was macht ein WEG-Verwalter?

Er führt die Geschäfte der Gemeinschaft: Buchhaltung, Versammlung, Beschlussumsetzung, Handwerker und Kommunikation mit den Eigentümern.

Was unterscheidet WEG-Verwaltung von Mietverwaltung?

Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das gemeinschaftliche Eigentum. Die Mietverwaltung betreut Mieter und Mietverträge einzelner Wohnungen. Wir übernehmen beides, dazu auch die Sondereigentumsverwaltung.

Wer darf sich zertifizierter Verwalter nennen?

Wer die Prüfung vor der IHK nach § 26a WEG bestanden hat oder davon befreit ist.

Wie schnell bekommen wir ein Angebot?

Spätestens 48 Stunden nach dem Kennenlerngespräch an Werktagen, sobald uns die Eckdaten der Gemeinschaft vorliegen.

Verwalten Sie auch außerhalb von Landshut?

Ja, im Landkreis Landshut und in Vilsbiburg. Andere Orte verwalten wir auf Anfrage.

Was kostet ein WEG-Verwalter in Landshut?

Das hängt von der Größe der Gemeinschaft und vom Umfang der Leistungen ab. Wir nennen es Ihnen im individuellen schriftlichen Angebot nach dem Kennenlerngespräch. Einen Vergleichswert finden Sie auf der Seite Kosten.

Sprechen wir über Ihre Gemeinschaft.

Lernen Sie uns kostenlos und unverbindlich kennen. Wir melden uns werktags innerhalb von 24 Stunden.

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